Como el turismo es el principal motor de la economía en España y muchas provincias andaluzas son algunos de los puntos turísticos más populares, no sorprende que muchos propietarios de propiedades en la Costa de Almería decidan aventurarse a alquilar sus propiedades.
Alquiler vacacional de propiedades privadas Puede ser un negocio muy lucrativo, pero como cualquier otra industria, viene con sus propias leyes y regulaciones. El gobierno andaluz ha trabajado en sus propias regulaciones destinadas a estandarizar la industria de alquileres de vacaciones para satisfacer las demandas de los turistas, y en mayo de 2016 entró en vigencia un nuevo decreto que regula las propiedades ofrecidas para alquileres vacacionales.
El reglamento aborda diferentes tipos de propiedades situadas en terrenos residenciales y se ofrecen de forma regular como alojamiento turístico a un precio fijo. Basándonos en nuestro propio conocimiento y experiencia, debemos admitir que la legislación andaluza es significativamente más “suave” y más sencilla en comparación con muchas otras regiones. de España (Islas Baleares o Canarias, Barcelona, etc.) permitiendo la actividad a cualquier persona siempre y cuando cumplan con las regulaciones que no son más que justas y se abordan en beneficio de los turistas y los propietarios. El incumplimiento de la ley puede tener un gran impacto en multas a partir de 2.000 € y hasta 150.000 €.
A continuación encontrará la lista de requisitos que usted y su propiedad deben cumplir para obtener la licencia de Alquiler Turístico: Documentación requerida: – Licencia de Primera Ocupación, Título Escritura, último recibo de IBI (tarifas) Otros requisitos: – Todas las habitaciones deben tener ventilación directa al exterior o al interior de los patios y un sistema de oscurecimiento de las ventanas (ya sea persianas) – La propiedad debe estar adecuadamente amueblada y equipada con los electrodomésticos, accesorios y accesorios requeridos para uso inmediato y de acuerdo con la cantidad de habitaciones ofrecidas. La propiedad debe tener un sistema de Climatización fija si se alquila de mayo a septiembre y calefacción si se alquila de octubre a abril en cada habitación, sala de estar y cada dormitorio. Botiquin disponible en la propiedad: todos los huéspedes deben recibir información turística sobre la ubicación, las zonas de ocio, los restaurantes y el supermercado. Res, estacionamiento más cercano, servicios médicos, transporte, así como mapas de la ciudad y guías de entretenimiento. Todos los huéspedes deben contar con los datos de contacto del propietario u operador para cualquier incidente. Todos los huéspedes deben tener a su disposición información y datos claros. instrucciones sobre el uso de electrodomésticos e instalaciones, así como regulaciones y restricciones internas, si las hubiere: disponibilidad del libro de reclamaciones y reclamos a disposición de los huéspedes y un cartel claramente colocado que informa a los huéspedes del servicio de limpieza anterior a la llegada y salida de cada nuevo huésped. – Ropa blanca, toallas y artículos para el hogar en proporción a la capacidad de alojamiento ofrecida, así como un juego de reemplazo.- El precio de la estancia debe incluir siempre todos los servicios: limpieza, ropa de cama, toallas, aire acondicionado, etc. Una vez que usted y su propiedad cumplan con la lista anterior y usted tiene los documentos requeridos a mano que necesita para registrarse para su Licencia de Alquiler Vacacional. Obtendrá un Número de licencia turística y podrá iniciar legalmente la actividad de alquileres turísticos. No olvide incluir el número de licencia turística en cualquier anuncio de su propiedad. Podemos hacer esta gestión para usted.
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